Après le compromis : Le calendrier de vente jusqu'à la signature chez le notaire ⏳
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Une fois le compromis signé, commence une période d'environ 3 mois pendant laquelle l'acheteur doit finaliser son financement et le notaire préparer l'acte authentique. Découvrez les étapes essentielles pour garantir la bonne fin de la transaction. ?
Après le compromis : Le calendrier de vente jusqu'à la signature chez le notaire ⏳
La période de sécurisation : Les 3 mois clés ⚠️
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Délai de rétractation SRU : Les 10 premiers jours, l'acheteur peut encore changer d'avis.
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Lancement du financement : L'acquéreur a généralement 45 à 60 jours pour obtenir ses offres de prêt. 🏦
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Purge du droit de préemption : Le notaire informe la commune, qui a deux mois pour décider d'acheter ou non le bien. 📍
Le rôle du notaire : Le chef d'orchestre 👨💻
Le notaire garantit la sécurité juridique de la vente.
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Finalisation du dossier : Il rassemble tous les documents (titres de propriété, diagnostics, situation hypothécaire) et rédige l'acte définitif. 📁
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Coordination : Il est l'interlocuteur privilégié entre le vendeur, l'acheteur, les banques et l'administration.
L'aboutissement : La signature de l'acte authentique 🎉
C'est la conclusion officielle de la vente.
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Vérification finale : Le notaire lit l'acte. Les fonds sont débloqués.
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Signature et paiement : Le vendeur signe l'acte authentique et reçoit le paiement intégral du prix de vente. ✍️
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Remise des clés : Le transfert de propriété est effectif, le bien appartient désormais à l'acquéreur. 🔑